Log in or Sign up
Diễn Đàn Bất Động Sản | Diễn Đàn Nhà Đất
Home
Forums
>
LĨNH VỰC KHÁC
>
Mua Bán - Rao Vặt Các Mặt Hàng Khác
>
Hướng dẫn cách tính lệ phí trước bạ nhà đất 2024 đúng quy định
>
ĐỒ MẶC NHÀ PIJAMA LỤA MANGO THIẾT KẾ QUẦN ĐÙI
Béo thì giấu bụng, gầy thì tôn dáng Đồ mặc nhà pijama lụa mango thiết kế tay ngắn quần dài freesize từ 42-58kg...
Đặt hàng
BỘ DA ĐẸP TÓC ĐEN, DƯỠNG SÁNG DA MẶT WONMOM
Bộ da đẹp tóc đen, dưỡng sáng da mặt, kích thích mọc tóc suôn mượt Wonmom là bộ sản phẩm bao gồm 2 sản phẩm...
Đặt hàng
SET ĐỒ BỘ NỮ MẶC NHÀ THIẾT KẾ GEMMI FASHION
Với thiết kế đơn giản và bảng màu đa dạng, bộ da cá cotton cao cấp là gợi ý hoàn hảo cho set đồ đôi khi mùa đông...
Đặt hàng
ÁO COTTON HỒNG ĐỖ CROPTOP IN HOA AP222P52
Sản phẩm được làm từ chất liệu cotton với nhiều ưu điểm: khả năng thấm hút tuyệt vời, an toàn với làn da, đặc biệt...
Đặt hàng
Reply to Thread
Name:
Verification:
Message:
<p>[QUOTE="Xoanvpccnh165, post: 8824, member: 1126"]<font face="Book Antiqua">Lệ phí trước bạ nhà đất là khoản phí bắt buộc phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Việc nắm rõ cách tính lệ phí trước bạ sẽ giúp bạn dự trù chi phí hợp lý cho giao dịch bất động sản của mình. Hãy cùng tìm hiểu cách tính lệ phí trước bạ nhà đất trong bài viết dưới đây nhé!</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><font size="3">>>></font> Xem thêm: Những lưu ý khi thực hiện <a href="https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/phi-dich-vu-sang-ten-so-do-ben-nao-chiu-sang-ten-so-do-bao-nhieu-tien-189-1581.html" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/phi-dich-vu-sang-ten-so-do-ben-nao-chiu-sang-ten-so-do-bao-nhieu-tien-189-1581.html" rel="nofollow"><span style="color: #4da6ff">dịch vụ sang tên sổ đỏ</span></a> nhà chung cư ai cũng nên biết </font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>1. Thuế trước bạ nhà đất là gì?</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Thuế trước bạ nhà đất hay còn được gọi là lệ phí trước bạ nhà đất là khoản tiền người sử dụng đất phải nộp để được cấp hoặc sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà, chuyển nhượng, thừa kế, trao tặng...</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Căn cứ theo Điều 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, các đối tượng nhà, đất phải nộp lệ phí trước bạ đã được quy định.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><img src="https://i.imgur.com/vMrLBVh.jpeg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>2. Khi nào cần nộp lệ phí trước bạ nhà đất?</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Người dân sẽ cần phải nộp thuế trước bạ nhà đất khi:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất lần đầu.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Lần đầu làm Sổ đỏ</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Chuyển nhượng lại một phần hoặc toàn bộ nhà, đất.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Trao tặng một phần hoặc toàn bộ nhà, đất.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Thừa kế một phần hoặc toàn bộ nhà, đất.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>3. Mức lệ phí trước bạ phải nộp là bao nhiêu?</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Căn cứ Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Thông tư 13/2022/TT-BTC, mức lệ phí trước bạ phải nộp đối với nhà đất khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vẫn được giữ nguyên so với trước đây.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Cụ thể mức thu lệ phí là: 0,5%. Từ đó, cách xác định lệ phí trước bạ phải nộp vẫn được giữ nguyên như sau:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Dựa theo công thức chung như trên, Công chứng Nguyễn Huệ sẽ hướng dẫn bạn cách tính lệ phí trước bạ trong 1 số trường hợp như sau:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">* Khi đăng ký, cấp Sổ đỏ, Sổ hồng</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích được cấp sổ)</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">* Khi chuyển nhượng nhà, đất (mua)</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">So với giá nhà, đất do UBND các tỉnh, thành quy định:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Trường hợp giá nhà, đất trong hợp đồng chuyển nhượng cao hơn:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Giá trong hợp đồng x Diện tích)</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Thông thường được tính bằng 0,5% x Tổng số tiền trong hợp đồng.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Trường hợp giá nhà, đất trong hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">+ Đối với đất: Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích chuyển nhượng)</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">+ Đối với nhà: Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ x Giá 01m2 (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại)</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">* Cách tính lệ phí trước bạ khi tặng cho, thừa kế nhà, đất</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Đối với đất:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích được nhận tặng cho, nhận thừa kế)</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Đối với nhà:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ x Giá 01m2 (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại)</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><img src="https://i.imgur.com/vPrGKC0.jpeg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua"><b>4. Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất hiện nay</b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Giá tính lệ phí trước bạ không có nhiều thay đổi so với quy định trước ngày 01/3/2022. Tuy nhiên, vẫn có một số quy định mới như sau:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư là sẽ không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">- Giá tính khi hợp đồng mua bán, chuyển nhượng không tách riêng nhà và đất được rõ ràng hơn. Nếu tổng giá trị nhà, đất trong hợp đồng cao hơn giá nhà nước thì tính theo giá hợp đồng. Nếu thấp hơn giá nhà nước thì tính theo giá nhà nước. Giá nhà nước là giá do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định.</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p><font face="Book Antiqua">Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: <b>Hướng dẫn cách tính lệ phí trước bạ nhà đất 2024 theo đúng quy định. </b>Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:</font></p><p><font face="Book Antiqua"><br /></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><b><span style="color: #ff0000">MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ</span></b></font></p><p><font face="Book Antiqua"><p style="text-align: center"></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua">Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội</p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><br /></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><span style="color: #ff0000">Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669</span></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua"><br /></p></font></p><p style="text-align: center"><font face="Book Antiqua">Email: <a href="mailto:ccnguyenhue165@gmail.com">ccnguyenhue165@gmail.com</a></p><p></font>[/QUOTE]</p><p><br /></p>
[QUOTE="Xoanvpccnh165, post: 8824, member: 1126"][FONT=Book Antiqua]Lệ phí trước bạ nhà đất là khoản phí bắt buộc phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Việc nắm rõ cách tính lệ phí trước bạ sẽ giúp bạn dự trù chi phí hợp lý cho giao dịch bất động sản của mình. Hãy cùng tìm hiểu cách tính lệ phí trước bạ nhà đất trong bài viết dưới đây nhé! [SIZE=3]>>>[/SIZE] Xem thêm: Những lưu ý khi thực hiện [URL='https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/phi-dich-vu-sang-ten-so-do-ben-nao-chiu-sang-ten-so-do-bao-nhieu-tien-189-1581.html'][COLOR=#4da6ff]dịch vụ sang tên sổ đỏ[/COLOR][/URL] nhà chung cư ai cũng nên biết [B]1. Thuế trước bạ nhà đất là gì?[/B] Thuế trước bạ nhà đất hay còn được gọi là lệ phí trước bạ nhà đất là khoản tiền người sử dụng đất phải nộp để được cấp hoặc sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà, chuyển nhượng, thừa kế, trao tặng... Căn cứ theo Điều 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, các đối tượng nhà, đất phải nộp lệ phí trước bạ đã được quy định. [/FONT] [CENTER][FONT=Book Antiqua][IMG]https://i.imgur.com/vMrLBVh.jpeg[/IMG][/FONT][/CENTER] [FONT=Book Antiqua] [B]2. Khi nào cần nộp lệ phí trước bạ nhà đất?[/B] Người dân sẽ cần phải nộp thuế trước bạ nhà đất khi: - Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất lần đầu. - Lần đầu làm Sổ đỏ - Chuyển nhượng lại một phần hoặc toàn bộ nhà, đất. - Trao tặng một phần hoặc toàn bộ nhà, đất. - Thừa kế một phần hoặc toàn bộ nhà, đất. [B]3. Mức lệ phí trước bạ phải nộp là bao nhiêu?[/B] Căn cứ Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Thông tư 13/2022/TT-BTC, mức lệ phí trước bạ phải nộp đối với nhà đất khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vẫn được giữ nguyên so với trước đây. Cụ thể mức thu lệ phí là: 0,5%. Từ đó, cách xác định lệ phí trước bạ phải nộp vẫn được giữ nguyên như sau: Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ Dựa theo công thức chung như trên, Công chứng Nguyễn Huệ sẽ hướng dẫn bạn cách tính lệ phí trước bạ trong 1 số trường hợp như sau: * Khi đăng ký, cấp Sổ đỏ, Sổ hồng Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích được cấp sổ) * Khi chuyển nhượng nhà, đất (mua) So với giá nhà, đất do UBND các tỉnh, thành quy định: - Trường hợp giá nhà, đất trong hợp đồng chuyển nhượng cao hơn: Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Giá trong hợp đồng x Diện tích) Thông thường được tính bằng 0,5% x Tổng số tiền trong hợp đồng. - Trường hợp giá nhà, đất trong hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn: + Đối với đất: Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích chuyển nhượng) + Đối với nhà: Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ x Giá 01m2 (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại) * Cách tính lệ phí trước bạ khi tặng cho, thừa kế nhà, đất - Đối với đất: Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích được nhận tặng cho, nhận thừa kế) - Đối với nhà: Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ x Giá 01m2 (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại) [/FONT] [CENTER][FONT=Book Antiqua][IMG]https://i.imgur.com/vPrGKC0.jpeg[/IMG][/FONT][/CENTER] [FONT=Book Antiqua] [B]4. Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất hiện nay[/B] Giá tính lệ phí trước bạ không có nhiều thay đổi so với quy định trước ngày 01/3/2022. Tuy nhiên, vẫn có một số quy định mới như sau: - Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư là sẽ không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. - Giá tính khi hợp đồng mua bán, chuyển nhượng không tách riêng nhà và đất được rõ ràng hơn. Nếu tổng giá trị nhà, đất trong hợp đồng cao hơn giá nhà nước thì tính theo giá hợp đồng. Nếu thấp hơn giá nhà nước thì tính theo giá nhà nước. Giá nhà nước là giá do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định. Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: [B]Hướng dẫn cách tính lệ phí trước bạ nhà đất 2024 theo đúng quy định. [/B]Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin: [/FONT] [CENTER][FONT=Book Antiqua][B][COLOR=#ff0000]MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ[/COLOR][/B][/FONT][/CENTER] [FONT=Book Antiqua][CENTER] Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội [COLOR=#ff0000]Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669[/COLOR] Email: [EMAIL]ccnguyenhue165@gmail.com[/EMAIL][/CENTER][/FONT][/QUOTE]
Your name or email address:
Do you already have an account?
No, create an account now.
Yes, my password is:
Forgot your password?
Stay logged in
Home
Forums
Forums
Quick Links
Recent Posts
Members
Members
Quick Links
Notable Members
Current Visitors
Recent Activity
New Profile Posts
Menu