Hiện nay, nhu cầu chọn tậu đất vườn để khiến nhà ở thay vì mua đất nền, đất thổ cư, nhà chung cư….Đây chính là 1 trong các nguyên nhân hàng đầu làm cho thị trường đất nông nghiệp phát triển thành “sốt” trong những năm vừa qua. Chính điều này đã dẫn tới nhiều thắc mắc khách hàng buộc phải nắm như: Đất vườn là gì? Đất vườn có được xây nhà không? Đất vườn sở hữu lên thổ cư được không? những thủ tục và điều kiện bắt buộc để chuyển đổi đất vườn sang thổ cư như thế nào?…..Để sở hữu thể giải đáp được các thắc mắc đấy hãy cùng bất động sản 49 sắm hiểu khía cạnh qua nội dung bài viết dưới đây. Đất vườn là gì? Đất thổ vườn là gì? Hiện nay trong Luật Đất đai ko với quy định cái đất vườn hay đất thổ vườn. Nhưng có thể hiểu đơn thuần đất vườn hay đất thổ vườn là bao gồm phần đất trồng cây lâu năm hoặc cây hàng năm và cả đất ở (đất thổ cư) trong cùng một thửa. Đất vườn là cái đất với thể liền kề hoặc cộng thửa có đất thổ cư hoặc với thể được tách thửa riêng. Đất vườn chỉ mang thể sử dụng sở hữu mục đích trồng cây lâu năm, cây hoa màu.. ví như muốn xây nhà trên đất vườn thì phải buộc phải làm cho thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai 2013. ngoại trừ ra, hiện nay đất vườn cũng chưa được xác định là đất phi nông nghiệp hay đất nông nghiệp. Đất vườn là 1 dòng đất nằm trong nhóm đất nông nghiệp sở hữu các tiêu chí sau Nên nằm trong cùng 1 thửa đất với đất ở, đang mang nhà ở và thuộc nhóm đất nông nghiệp. Phần khoảng trống còn lại của thửa đất là đất vườn, ao, đất nông nghiệp. VD: trường hợp thửa đất với thể tích là 5000m2, dòng đất: Đất ở 300m2 và đất trồng cây lâu năm: ví như cả khoảng trống 300m2 đất ở và diện tích đất trồng cây lâu năm trong cộng thửa đất 5000m2 của hộ gia đình, cá nhân, thì dung tích đất đất trồng cây lâu năm nêu trên là đất vườn Đất vườn sở hữu được xây nhà không? Để mang thể xây dựng nhà cửa, công trình cố định trên đất vườn (đất thổ vườn), bạn bắt buộc cần tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất thổ cư. các ví như chuyển mục đích dùng đất được quy định tại điều 57 Luật đất đai 2013.
